ארנונה: רחוב אחד 2 חיובי שונים מה הדין כאשר חלק מדיירי רחוב משלמים ארנונה הגבוה ב- 27% מדיירים אחרים באותו רחוב. על שאלה זו נדרש בית המשפט העליון לענות לאחרונה במסגרת עע”ם 6186/17 שמואל ברקוביץ ואח’ נ’ המועצה המקומית מבשרת ציון. המערערים שמתגוררים בבית צמוד קרקע גילו להפתעתם, ביום בהיר אחד, כי ישנם דיירים ברחוב בו הם מתגוררים, המשלמים תשלומי ארנונה מופחתים באופן משמעותי. המערערים דרשו כי המועצה תתקן את החיוב ותשווה אותו לחיוב הדיירים האחרים. המועצה מצידה טענה כי יש מקום להבדלים בשל מצב סוציואקונומי שונה, כי היא אינה יכולה לשנות את צו הארנונה ללא קבלת אישור השרים וכי מדובר לכל היותר בפגם ישן שלגביו נקבע בפסיקה בעע”ם 867/11 עיריית תל אביב-יפו נ’ אי.בי.סי ניהול ואחזקה בע”מ(להלן: עניין אי.בי.סי), כי הוא אינו בר תקיפה, שכן הוא התקבע מכח שרשרת צווי הארנונה הקודמים. מה התוצאה? בית המשפט קבע כי שיעורי הארנונה נקבעים על בסיס השימוש, השטח והאזור בו מצוי הנכס. הרשות המקומית זכאית לקבוע תעריפים שונים לאזורים שונים, אך יש לקבוע קריטריונים ברורים וסבירים לסיווג הנכסים באזורי קווי התפר. נמצא כי במקרה הקונקרטי אין מקום להבדל בתעריפים והשוני לא היה מוצדק. על הרשות חלה חובה מתמדת לבחון את החיובים והתאמתם לזמן העכשווי. לא מן הנמנע כי החלטה שהיתה נכונה …
עתירה מנהלית ארנונה תקיפה של חיובי הארנונה נעשית בצורות שונות. הגשת השגה וערר וערעור מנהלי, תביעת השבה ובמקרים רבים גם הגשת עתירה מנהלית. המשפט המנהלי מטרתו ליישב סכסוכים שבין האזרח הקטן לבין רשויות המדינה.
בדיקת ארנונה בדיקת ארנונה הינה דבר שכל בעל עסק מחויב לבצע, לאור ההוצאות הגבוהות של חיובי הארנונה. יש לבצעה אחת לשנה, במועד שבו ניתן להגיש השגה לשנה החדשה. ומדוע צריך לערוך בדיקה של חיובי הארנונה אחת לשנה ולא פעם בכמה השנים? הסיבה לכך היא שדיני הארנונה הם דינמיים ומשתנים חדשות לבקרים.
הפחתת ארנונה לעסקים יש מה לעשות להפחתת הארנונה בעסקים ארנונה לעסקים היא אחת מההוצאות כבדות המשקל בעסק. מאחר והרשויות המקומיות מבקשות להגדיל את הכנסותיהן הרי שאם הנישום לא ייזום בדיקה של שיעור הארנונה בעסק הרי שבעל העסק עלול לשלם מחיר כבד מאד בכסף, עבור הזנחה מסוג זה.
חיוב ארנונה של דירות רפאים כחלק מהמאבק של הממשלה במחירי הדירות בישראל, הוחלט לאפשר לרשויות לחייב דירות שלא נעשה בהם שימוש, בתעריף גבוה יותר מאשר הן היו מחויבות עד כה. זאת לאחר שהתברר לרשויות כי ישנן אלפי דירות בישראל שנותרות ללא שימוש כל השנה או במרבית השנה.
חיוב בעלי שליטה בחוב ארנונה של חברה פרטית חדלת פרעון / עו”ד דוד חרותי חיוב בעלי שליטה – מיהו בעל השליטה – “יזהר בעל השליטה” בעל שליטה בהתאם להגדרת בסעיף 32(9)(א) לפקודת מס הכנסה הוא מי שמחזיק ב- 10% לפחות מהון המניות.